Год назад моя семья купила квартиру в новостройке. Самостоятельно делать ремонт было некому и некогда, поэтому мы решили нанять команду, которая сделала бы все «под ключ». Организация процесса легла на мои плечи.
Все, что написано ниже, является квинтэссенцией моего личного опыта, полученного в процессе ремонта. Я не претендую на то, чтобы давать советы, но надеюсь, что моя история будет полезна тем, кто впервые столкнулся с отделкой квартиры или дома. Вот пять основных шагов, которые нужно пройти.
1. Изучение материалов
Некоторым людям нравятся ремонтные работы. Им нравится бродить по хозяйственным магазинам, они знают толк в шпаклевке в Царицыно и могут самостоятельно подкрасить краску, и переклеивать обои для них — сущая ерунда. Я не из таких. Предстоящий ремонт привел меня в ужас. Во многом из-за информационного вакуума.
Год назад я ничего не знал о строительных материалах и техниках выполнения тех или иных отделочных работ. Почему акриловая ванна лучше стальной, но в чем она уступает чугунной ванне? Почему подложка из пробкового ламината лучше, чем подложка из пенополистирола? Что такое стекловолокно?
Задолго до получения ключей от квартиры я начал собирать и изучать информацию о строительстве и ремонте. Пропал с сайтов «» и «»», смотрел,,, и другие тематические каналы на YouTube.
Профессионал ли я в ремонте? Конечно, нет. Но страхи ушли: “Я девушка! Я не хочу делать ремонт — позволь мне лучше приготовить борщ!”. Был разработан понятийный аппарат, который впоследствии помог говорить на одном языке с рабочими и задавать конкретные вопросы консультантам в хозяйственных магазинах. В результате я знал, какую плитку выбрать для ванной, как укрепить оштукатуренную стену и так далее.
2. Подбор бригады
Бригад по отделке и ремонту не просто много, а очень много. Стоит только вбить запрос «ремонт квартиры под ключ» в поисковую систему, и на вас обрушится целый шквал объявлений. Естественно, все пишут, что они опытные, делают это быстро, качественно, помогают с закупкой материалов, дают гарантию и выносят мусор. Как выбирать? Я пошел этим путем.
Я выбрал пять официально зарегистрированных компаний, название которых хорошо известно и портфолио которых мне понравилось, и три частные команды, которые порекомендовали мне друзья и знакомые. Я назначил встречу для всех на объекте с часовым интервалом (к счастью, замеры и составление бюджета бесплатны для всех).
Это было сложно, но весело. Это сложно, потому что каждой бригаде приходилось объяснять, что этот дверной проем нужно расширить, но здесь нужно построить перегородку из гипсокартона, там нужно покрасить, а здесь будут фотообои.
Здесь стоит отдельно упомянуть, что я не переплачивал за профессиональный дизайн-проект. Идеи я черпал из социальных сетей и сайта, а кадастрового плана и программ Sweet Home 3D и PRO100, как показала практика, вполне достаточно для визуализации интерьера.
Это было весело, потому что бригады знали, что за ними придут другие претенденты, и каждый хотел показать себя с лучшей стороны, предлагал, советовал. К концу дня у меня на руках было несколько смет и проектов контрактов.
Некоторые претенденты отсеялись сразу. Например, одна из частных бригад состояла из выходцев из Центральной Азии. Только один из трех прилично говорил по-русски. Понимая, что общаться будет сложно, особенно по телефону, я отказался от этого варианта. Также оказалось, что две из пяти компаний работают «под ключ», но балкон не отделан и межкомнатные двери не установлены.
Я остановился на частной команде из двух человек. Они предложили лучшую цену и условия. Кроме того, их порекомендовали близкие друзья, которые сотрудничали с ними и остались довольны.
Мы не приступали к заключению полноценного трудового договора. На бумаге была только смета, где было написано, что и в какие сроки они должны сделать, сколько мы должны за это заплатить. Кстати, об оплате. Расчет проводился в три этапа: 10% авансового платежа, 40% в середине и оставшиеся 50% по завершении ремонта. Каждый раз составлялась квитанция.
Пожав друг другу руки, мы начали закупать строительные материалы.
3. Организация снабжения
Обычно команда заинтересована в ремонте нескольких объектов в течение сезона. В их интересах работать хорошо и быстро, а для этого им нужно вовремя поставлять строительные материалы.
С моей командой мы договорились о следующем: все, что имеет дизайнерские вариации, покупаю я, остальное — они, затем предоставляя чеки. Это намного эффективнее, чем если бы я сам выбирал алебастр, штукатурку, профили или шурупы. Вам просто нужно немного ориентироваться в ценах и понимать, сколько стоит хорошая отделочная шпаклевка или плиточный клей.