Хотите ли вы повысить ценность своего дома, расширить жилое пространство за счет застройки, сохранить зеленые насаждения снаружи или бороться с дефицитом жилья в Великобритании, переоборудование мансарды может быть очень разумной идеей.
Процесс не обязательно должен быть сложным. Но вам нужно будет решить, подходит ли вам пространство на крыше и какой из наиболее популярных типов переоборудования мансарды подойдет вам лучше всего.
Узнайте, как лучше всего приступить к переоборудованию мансарды здесь. Этот пост для вас, если:
- Вы хотите узнать больше о различных типах переоборудования лофта
- Вы хотите переоборудовать лофт
- Вы хотите повысить ценность своей недвижимости
Зачем строить переоборудование лофта?
Люди перестраивают мансарды в своих домах по разным причинам. Многим просто нужно дополнительное пространство. Кто не мечтает о собственном идеальном домашнем офисе или тренажерном зале? Или еще одну спальню, когда семья вырастет или для приема большего количества гостей?
Пожалуй, самая популярная причина переоборудовать мансарду — это ценность, которую она добавляет вашему дому. Но какую ценность добавляет переоборудование мансарды?
1) Самый экономичный способ повысить ценность вашего дома
Как правило, высококачественное переоборудование лофта может увеличить стоимость вашего дома на 10-20%. В тех частях страны, где пространство ограничено, а недвижимость пользуется еще более высоким спросом – например, в Лондоне или других объектах недвижимости в центрах городов, – этот показатель может быть еще выше.
Во многом это обусловлено тем фактом, что другие способы увеличения площади вашего жилья намного дороже. Здесь мы думаем о таких вещах, как пристройки к дому, для которых также, вероятно, потребуется разрешение на планировку там, где переоборудование мансарды может и не потребоваться.
В целом, средняя стоимость переоборудования лофта составляет от 21 000 до 44 000 фунтов стерлингов. Удачное переоборудование добавит от 50 000 до 60 000 фунтов стерлингов к стоимости вашего дома. Это довольно солидная прибыль.
2) Размер и назначение определяют добавленную стоимость
Масштаб вашего переоборудования лофта и цель, с которой вы его проводите, будут определять, насколько это повысит ценность вашей собственности.
Разные помещения, такие как домашний офис мечты или дополнительная спальня, имеют разную рыночную стоимость. Стоит изучить их, прежде чем решать, что вы собираетесь делать со всем этим дополнительным пространством.
3) Будь экологичным, чтобы добиться успеха (с точки зрения добавленной стоимости)
Еще один важный фактор, который может показать, что переоборудование мансарды повысит ценность вашего дома гораздо больше, чем вы могли бы ожидать, — это его экологичность.
Добавляя экологически чистые элементы, такие как натуральная изоляция и мансардные окна, спроектированные таким образом, чтобы быть экологичными, вы повышаете энергоэффективность объекта недвижимости. Большое количество людей, которые ищут более низкие рейтинги EPC при покупке дома, также повысят стоимость вашей недвижимости.
Выбор между типами переоборудования лофта
Решение переоборудовать свой чердак — это одно. Выбирать между различными типами переоборудования чердака — совсем другое. То, что делает тот или иной конкретный тип переоборудования наилучшим для вас, может зависеть от широкого спектра факторов.
Главными из них, вероятно, будут стиль вашего жилья и существующая конструкция крыши. Но вам также стоит подумать о том, могут ли у вас быть ограничения по планировке и каков будет ваш бюджет.
Сотрудничество с профессиональной компанией — это всегда лучший способ продолжить. Они смогут посоветовать вам, какой из различных типов переоборудования чердака наиболее подходит для вашего помещения. Это может быть:
1) Переоборудование мансардного этажа
Мансардное переоборудование мансарды, вероятно, является наиболее распространенным типом, который вы найдете в домах Великобритании. Вы почти наверняка видели их на многих объектах недвижимости даже в вашем ближайшем районе, возможно, даже не подозревая об этом.
Это те, которые выглядят так, будто к ним пристроили дополнительную комнату, идущую вертикально от ската крыши. Но хотя внешне мансардные переоборудования могут выглядеть одинаково, есть несколько разных типов, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.
Например, одинарное мансардное окно увеличивает высоту крыши и, вероятно, будет оснащено мансардными окнами. Двойное мансардное окно часто имеет плоскую крышу и простирается по всей ширине здания. Для домов с террасами, в которых мало места, плоская крыша может добавить много дополнительного внутреннего пространства.
Плюсы переоборудования мансардных окон
- Подходит для большинства домов в Великобритании и обычно подпадает под действие разрешенных прав на застройку
- Часто это самый экономичный выбор
- Если ваш чердак тесный, он может увеличить пространство для головы
- Обеспечивает хорошую вентиляцию и освещение
- Готовые стены и потолки прямые и ровные
Минусы переоборудования мансарды в мансарду
- В зависимости от дизайна, может быть менее визуально привлекательным, чем другие варианты
2) Переоборудование лофта в L-образную форму
Людям, интересующимся, что такое преобразование мансардного окна, можно простить за путаницу, когда речь заходит о преобразовании мансарды в L-образную форму. Технически это типы мансардных окон, но на самом деле они достаточно разные, чтобы заслуживать отдельного рассмотрения.
Этот тип переоборудования, который иногда называют “Г-образным мансардным окном” или “мансардным окном в виде собачьей лапы”, по сути, представляет собой два переоборудования мансардных окон, расположенных под прямым углом друг к другу.
Для определенных типов недвижимости, которые вы найдете в Великобритании, отличным выбором будет переоборудование L-образной формы. Особенно викторианские дома с террасами или смежными квартирами, а также старинные дома и другие дома, где пристройка на первом этаже – для дополнительной кухни или ванной комнаты на первом этаже — позволила увеличить пространство на крыше.
Плюсы переоборудования L-образного лофта
- Создает много дополнительного пространства, максимально увеличивая пространство для головы
- Отлично подходит для множества различных объектов недвижимости в Великобритании
- Часто подпадает под действие разрешенных прав на застройку
- Переоборудование мансардного окна имеет много других преимуществ
Минусы переоборудования лофта в Г-образной форме
- Очень немногие! Могут быть визуально менее привлекательными в зависимости от дизайна, но в некоторых случаях действительно могут эстетически “сбалансировать” недвижимость в зависимости от первоначальной формы
3) Преобразование мансарды из односкатной в двускатную
Переоборудование мансарды из односкатной в двускатную предполагает преобразование наклонной стороны крыши объекта недвижимости (“козырек”) в вертикальную (“двускатную”) стену. Иногда его комбинируют с другими типами переоборудования лофта, чтобы максимально увеличить добавляемое пространство.
Если в вашем доме шатровая или наклонная крыша, это может быть отличным выбором. Особенно если у вас отдельно стоящее или смежно стоящее здание. Преобразование фасада в двускатный добавляет много свободного пространства или еще одну комнату, чтобы увеличить количество имеющейся у вас жилой площади.
Плюсы переоборудования мансарды из односкатной в двускатную
- Отличный выбор для увеличения жилой площади в определенных типах домов
- Могут значительно повысить ценность объекта недвижимости
- Предоставляет вам множество вариантов использования вашего нового пространства
Минусы переоборудования мансарды из односкатной в двускатную
- Может потребоваться разрешение на планировку
- Это одна из тех идей переоборудования мансарды, которая может подходить не для всех типов домов – например, для дома с террасой это невозможно
- Возможно, это не добавит столько места, сколько при переоборудовании мансардного этажа