Многие вещи должны быть приняты во внимание, прежде чем вы пройдете через процесс продажи дома. Когда вы решаете продать свой дом, один из первых вопросов, который может прийти на ум, звучит так: “каковы скрытые затраты на продажу дома?” Некоторые из этих расходов могут стать неожиданностью, особенно для начинающих покупателей жилья.
Знание того, во сколько вам обойдется разгрузка вашего дома, важно для предотвращения любых проблем в будущем. Это важно, даже когда вы имеете дело с покупателями жилья за наличные. Ниже приведены некоторые из скрытых затрат на продажу дома:
1. Комиссия агента по недвижимости
Если вы не заинтересованы в самостоятельной продаже дома, вам понадобятся услуги агента по недвижимости. Сюда могут входить расходы на то, чтобы агент продавца подготовил список, расходы на поиск и проверку права собственности, расходы на то, чтобы указать ваше имя в титуле собственности и повесить табличку “Продается” перед объектом недвижимости.
Агент может определить, что представляет собой хорошую или плохую стоимость, когда вы продаете свой дом. Они могут помочь вам найти отличного покупателя и правильно оценить ваш дом. Ваш агент также может правильно оценить ваш дом, чтобы вам не пришлось тратить на него больше, чем следовало бы. Однако комиссионные агента всегда оплачивает продавец, и никогда покупатель.
Если вы предпочитаете не платить за эту значительную стоимость, вы можете продать свой дом за наличные и найти покупателей домов в Милуоки, которые помогут вам получить справедливую цену за вашу собственность.
2. Затраты на закрытие сделки
Стоимость закрытия — это термин, который относится к невозмещаемой комиссии, выплачиваемой при закрытии соглашения. Этот момент сделки наступает, когда покупатель вступает во владение недвижимостью. Расходы на закрытие сделки взимают как продавец, так и покупатель. Если вы являетесь продавцом, стоимость закрытия может быть основана на процентах от продажной цены дома.
Затраты на закрытие сделки включают следующее:
- Баллы со скидкой
- Опросы
- Комиссия за выдачу кредита
- Поиск по названию
- Налоги, сборы за оформление документов
- Плата за оценку
- Сборы за кредитный отчет
- Титульное страхование
3. Промежуточные издержки
Промежуточные издержки неизбежны, когда вы решаете продать дом. Даже если у вас нет установленного бюджета на обустройство вашего дома, вам все равно нужно будет провести необходимую подготовку, чтобы он выглядел более привлекательным для потенциальных покупателей. Оформление вашего дома поможет потенциальным покупателям представить себя живущими в этом пространстве. Вот почему многие домовладельцы решают инвестировать в профессиональные услуги по подготовке к продаже своего дома.
Как только вы подготовите дом к продаже, самое время начать выставлять его на продажу. Люди, которые совершают ошибки в первые несколько месяцев продажи дома, тратят впустую много времени. Важно сохранять спокойствие и избегать стресса во время процесса. Если вы сможете это сделать, вы легко сможете получить более высокую цену за свой дом и заинтересовать людей своим домом.
4. Осмотр жилья
Продавая свой дом, вы должны убедиться, что он стоит покупной цены, и вам также нужно убедиться, что он продается так, как вы хотите, чтобы он продавался. Вот почему важность осмотра дома невозможно переоценить. Без этой жизненно важной услуги весь процесс определения цены и продажи вашего дома будет очень сложным.
Стоимость найма домашних инспекторов варьируется в широких пределах. В большинстве штатов установлены критерии относительно того, кто имеет право проводить инспекцию вашей собственности. Диапазон цен также будет зависеть от типа инспектора, необходимого для вашего дома, и количества необходимых инспекторов.
Наиболее распространенная плата, связанная с наймом домашнего инспектора, — это плата за инспекцию. Сюда входит плата за медицинский осмотр и дополнительная плата за обследование. В среднем инспектор возьмет от 100 до примерно 500 долларов за инспекцию.
Заключительные соображения
Есть много вещей, в которые вам нужно инвестировать при продаже дома. Даже если вы чувствуете, что ваш дом в достаточно хорошем состоянии, чтобы его можно было продать, все еще существует вероятность того, что вы обнаружите одну-две проблемы, которые необходимо решить. Вот почему хорошей идеей будет провести инспекцию, прежде чем выставлять свой дом на продажу, а также подготовить дом к продаже, чтобы он стал привлекательным для покупателей жилья. Наконец, хотя нанять агента по недвижимости может быть дорого, это все равно дает много преимуществ. Чтобы компенсировать эти затраты, вам нужно будет установить соответствующую цену на свою недвижимость.