Вы общаетесь с людьми? Вам нравится находить недвижимость на продажу или в аренду? Интересуетесь ли вы маркетингом, продажей или управлением недвижимостью? Вы всегда просматриваете объявления в вашей местной газете? Если ваш внутренний продавец кажется вам риэлтором, то стать агентом по недвижимости может быть лучшим карьерным путем.
Помните о некоторых вещах, прежде чем приступать к работе с владельцами недвижимости. Работа агентом по недвижимости увлекательна, но требует тщательного планирования, а также получения лицензии. Хотите узнать больше? Продолжайте читать.
Что такое агент по недвижимости?
Как агент по недвижимости, вы продаете или сдаете в аренду недвижимость от имени владельцев. Но это еще не все. Вы должны быть знакомы со множеством законов, терминов и нюансов в этой области, чтобы быть доскональным.
Все начинается с осмотра объекта недвижимости, во время которого вы изучаете детали. Вы оцениваете структурную целостность, проводите измерения, фотографируете и охватываете практически все, что можете, чтобы составить представление о рассматриваемом объекте недвижимости. Затем вы оцениваете недвижимость на основе этих сведений и кода города по согласованию с владельцем.
Когда все сказано и сделано, вы используете этот профиль для продвижения недвижимости потенциальным клиентам. Обычно вы делаете это, убедившись, что недвижимость указана онлайн или офлайн в зависимости от бюджета. Всякий раз, когда клиент проявляет интерес, вы должны отвечать на запросы, следить за общением и также показывать ему недвижимость.
Но на этом все не заканчивается. Точно так же, как владельцы недвижимости учитывают бюджет, так и клиенты. Вот где пригодятся ваши навыки ведения переговоров. Обычно вы выигрываете больше всего, придерживаясь бюджета владельцев недвижимости. Однако высокие оценки отпугивают потенциальных клиентов. Более низкая позиция привлекает больше клиентов, но большинство из них состоят из вонючек и нежелательных нарушителей спокойствия. Итак, вы должны постоянно балансировать, чтобы все шло своим чередом.
Как мне стать агентом по недвижимости?
В США вам необходимо соответствовать определенным требованиям, чтобы стать агентом по недвижимости:
- Вы должны быть легальным резидентом США;
- Вам должно быть 18 лет (или старше в некоторых штатах).;
- Вы должны получить лицензию агента по недвижимости, чтобы работать в качестве такового.
Важно знать, что существует предлицензионное обучение и лицензионный экзамен. Вам необходимо пройти обучение, прежде чем вы сможете явиться на лицензионный экзамен. После сдачи этого экзамена вы можете называть себя агентом по недвижимости. Кроме того, для работы в определенном штате вам необходимо иметь лицензию на право работы с недвижимостью в этом штате. Если вас интересует недвижимость Флориды, вы можете пройти курсы по недвижимости во Флориде и получить лицензию.
Однако вы пока не можете работать как агент! Сначала вам нужно найти брокера по недвижимости и работать от его имени. После того, как вы сдадите экзамен, вы и ваш брокер завершите формальности с государством. Как только формы будут заполнены и одобрены, штат выдаст вам лицензию на практику агента по недвижимости, спонсируемую брокером. Возможно, вы захотите обратиться к успешному агенту по недвижимости, такому как Sunnyrealty, на ранней стадии процедуры лицензирования, чтобы получить преимущество.
Советы для достижения успеха
Лицензирование — это только первая половина дела. Чтобы добиться успеха в качестве агента по недвижимости, вам необходимо уникальное сочетание навыков.
Создайте свой круг влияния: Контакты — это все в этом бизнесе. Начните как можно раньше и контактируйте с такими людьми, как инвесторы, управляющие кредитами, покупатели, продавцы, оценщики, другие риэлторы и т.д.
Резервный доход: трудно получить в течение первых года или двух. Приготовьте кое-какие заначки на эти ‘черные’ дни.
Планирование: Вам понадобятся эти контакты и ваш круг влияния еще до того, как вы начнете процесс лицензирования. Помните, что все является ценностью. Чем больше у вас есть, тем легче ваш путь.
Звучит просто, не так ли? Не совсем. Перескочить с ноги на ногу и переключиться на эту карьеру без какого-либо образования или опыта — не очень блестящая идея. Работа агентом по недвижимости — это ежедневная работа по налаживанию связей и маркетингу себя, и от вашей приверженности будет зависеть, сколько комиссионных вы заработаете за определенный период. Если вы считаете, что у вас есть целеустремленность и решимость сделать все вышеперечисленное, вторая половина вашей битвы должна быть легкой добычей.